À propos de la région
Longtemps considérée comme le secret le mieux gardé du Portugal, Comporta s'est forgé une réputation de destination balnéaire prisée par les amateurs de discrétion et de tendances grâce à son atmosphère décontractée et son charme rustique préservé.
Comporta fait sensation : Conde Nast l'a désignée comme l'une des meilleures destinations pour les personnes fortunées souhaitant se déconnecter, et la région compte désormais deux hôtels 5 étoiles. Pourtant, les propriétés à vendre à Comporta restent rares et les prix ne reflètent pas encore le véritable potentiel de cette destination unique.
Potentiel d'investissement
Investir dans une destination émergente peut parfois comporter des risques. Cependant, lorsqu'il s'agit d'un bien immobilier avec une forte croissance du capital prévue, certaines des plus belles plages du pays et un emplacement pratique à seulement 80 minutes au sud de Lisbonne, la décision s'impose d'elle-même. Les résidents portugais ont largement saisi cette opportunité, ayant acheté 80 % des propriétés déjà vendues. Avec les restrictions de construction mises en place pour limiter le développement dans la région, les propriétés à Comporta sont très recherchées et de plus en plus de personnes découvrent Comporta comme un paradis préservé.
Surnommée « les nouveaux Hamptons de Lisbonne », Comporta connaît une hausse du tourisme, générant ainsi des revenus locatifs croissants pour le petit nombre de propriétaires immobiliers. Ces propriétés peuvent espérer des rendements élevés pendant les mois d'été.
Un coin de paradis : bien que le secret soit désormais éventé, Comporta conserve son charme idyllique grâce à ses kilomètres de plages préservées et son ambiance décontractée et sans prétention.
Avis du conseiller
Pourquoi acheter
- Magnifique région préservée
- Les Golden Visas sont encore possibles
- Fort potentiel de plus-value
- Idéal pour générer des revenus locatifs
- Ambiance authentique
À savoir avant de partir
- Située dans l'Alentejo, à Setúbal
- À 75 km de Lisbonne
- 12 km de littoral
- Hors des sentiers battus
- Réputée pour ses fruits de mer
Infrastructure
Comporta, petite ville côtière située dans la région de l'Alentejo au Portugal, est devenue une destination prisée par les propriétaires immobiliers à la recherche d'un style de vie tranquille et luxueux. La ville bénéficie d'une excellente accessibilité et d'infrastructures de qualité, avec des routes bien entretenues qui la relient aux villes voisines telles que Lisbonne et Faro.
Les infrastructures de la ville comprennent une gamme d'équipements et de services, tels que l'Internet haut débit, des installations médicales et des écoles internationales, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les retraités. De plus, Comporta offre une grande variété de restaurants, de boutiques et d'activités culturelles, permettant aux propriétaires d'avoir tout ce dont ils ont besoin à portée de main.
Dans l'ensemble, l'accessibilité et les infrastructures de Comporta en font un choix de premier ordre pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible et raffiné.
Histoire
Pendant la majeure partie du siècle dernier, Comporta, également connue sous le nom de « Herdade de Comporta », n'était essentiellement qu'un vaste domaine privé appartenant à une famille. De 1836 jusqu'au début des années 1990, Comporta était un domaine agricole spécialisé dans la production de riz. Les salines et la pêche constituaient également une part importante de l'économie locale. En 1991, les propriétaires du domaine ont souhaité le transformer en un terrain de jeu estival discret destiné aux personnes fortunées et axé sur la durabilité. La famille a donc investi des ressources dans la restauration de la région et l'amélioration des infrastructures.
La crise bancaire a contraint les propriétaires à céder des terres. Avec un nombre minimal de terrains ayant obtenu un permis de construire au cours des dernières années, les nombreux acheteurs nationaux qui connaissent cette région, ainsi que les quelques chanceux acheteurs internationaux qui l'ont découverte, disposent désormais d'une fenêtre d'opportunité tout à fait unique. Le premier projet que nous avons lancé ici a été vendu à 50 % en quelques semaines, ce qui souligne la rareté de la situation.
La ville aujourd'hui
Située à seulement 80 minutes de route de l'aéroport international de Lisbonne, Comporta est à mille lieues de l'agitation de la capitale, tout en restant facilement accessible. Située à côté d'une réserve naturelle protégée, cette région sauvage est restée largement intacte. Des kilomètres de plages, des rizières d'un vert éclatant, des parcours de golf primés et des restaurants de fruits de mer exquis peuvent être appréciés en toute intimité, loin de la foule.
Comporta est connue pour son caractère rustique. Son paysage est parsemé de pins et de chênes-lièges, et le style de vie reflète son environnement : décontracté et tourné vers l'extérieur. Bien que le rythme de vie soit beaucoup plus lent que celui d'une ville, les activités ne manquent pas : vélo, équitation, yoga, plongée avec tuba, plongée sous-marine, ski nautique et golf sur des parcours primés. Les huit plages de la région offrent également de belles vagues pour les surfeurs de tous niveaux et les habitants viennent ici toute l'année pour prendre la mer.
