Avec seulement deux des 15 maisons lancées sur le marché immobilier mondial, c'est le type de visibilité dont la plupart des promoteurs ne peuvent que rêver. Nous nous entretenons avec l'entrepreneur français Christian Bourdais sur la manière dont il utilise son expérience dans la production artistique à Paris pour redéfinir le rôle de l'architecture dans le développement immobilier.

Qu'est-ce qui vous a inspiré à créer Solo Houses ?

Ma femme et moi dirigeons une société de production artistique en France, l'Agence Eva Albarran, ce qui nous permet d'entretenir des relations très étroites avec des artistes français et internationaux de premier plan. Il y a 7 ans, nous avons décidé de nous concentrer davantage sur l'accompagnement des architectes et de les encourager à aller encore plus loin dans leurs créations. Nous avons imaginé une collection d'architecture dont je serais le commissaire, un lieu où l'approche de la création de propriétés serait différente.

Comment avez-vous abordé ce projet ?

Nous avons commencé à inviter 1, 2, 3, 4 architectes inspirants à créer, en leur donnant carte blanche pour imaginer ce que peut être une maison contemporaine aujourd'hui. Nous avons maintenant 13 projets en cours et deux qui ont été achevés – l'un d'eux, du studio chilien Pezo von Ellrichshausen Architects, a été vendu et l'autre, Solo House, du studio belge Office KGDVS, est actuellement sur le marché. Chaque propriété présente une typologie architecturale totalement différente. Il ne s'agit pas simplement de sculptures extravagantes, mais de lieux extraordinaires où il fait réellement bon vivre. Elles questionnent et redéfinissent notre façon d'habiter.

Solo House est située sur un magnifique terrain à 2 heures de Barcelone dans les montagnes, dans la région de Matarraña, à 30 km de la plage. Au nord-est du parc naturel Els Ports, elle se trouve entre Barcelone, Valence et Saragosse, entourée d'une centaine d'hectares de nature préservée, où l'on se sent totalement « solo » – solitaire et isolé comme par magie, déconnecté de l'agitation quotidienne. Il n'y a rien à faire là-bas, il était donc vraiment important pour nous de créer une véritable destination. Avec 15 maisons, vous faites partie de quelque chose d'unique.

Et comment choisissez-vous les architectes avec lesquels vous allez travailler ?

C'est un processus similaire au choix des artistes avec lesquels on travaille. Il y a peut-être 50 grands architectes dans le monde avec lesquels vous aimeriez collaborer, mais j'ai choisi ceux qui entreront dans l'histoire de l'architecture. Il peut y avoir un architecte ou un artiste très populaire à un moment donné et dont je sais qu'il se vendra bien, mais si je n'apprécie pas son travail, je ne choisirai pas de travailler avec lui. Notre objectif est de constituer la meilleure collection d'architecture de tous les temps, en travaillant avec les plus grands talents émergents du monde.

Que signifie concrètement leur donner carte blanche ?

Je choisis le terrain pour chaque architecte et ensuite ils n'ont aucune restriction, si ce n'est un budget défini, puis ils prennent le temps dont ils ont besoin pour travailler sur leur projet. C'est un long processus, un peu plus long qu'un développement classique, environ 16 mois de la conception à l'achèvement.

Christian Bourdais Interview

Comment des développements immobiliers comme celui-ci influencent-ils le secteur ?

Lorsque la collection sera terminée, elle sera la définition de l'architecture moderne dans le monde. En fait, c'est déjà le cas. Récemment, une école d'Oslo a emmené ses étudiants visiter le projet car ils travaillent sur la conception de leur propre Solo House. Cela fait maintenant partie de leur programme d'études, ce qui montre à quel point le projet influence l'ensemble du secteur.

En quoi l'approche de Solo House est-elle unique ?

Notre approche est à l'opposé de la majorité des projets immobiliers, où la vision et la créativité de l'architecte sont souvent étouffées par les exigences du promoteur. Si vous regardez le développement immobilier aujourd'hui, il ne va pas dans la bonne direction. Avec Solo House, j'ai placé l'architecte au cœur du processus.

Pourquoi est-ce important ?

L'objectif de Solo House est d'illustrer une version contemporaine de la façon de vivre aujourd'hui. Nous avons donné aux architectes une liberté et un soutien total et le résultat ? Nous avons un chef-d'œuvre. Cela montre à quel point les choses peuvent être faites différemment.

Quel a été le plus grand défi du projet ?

Maintenant, nous avons marqué la scène architecturale internationale et le projet est reconnu comme important. Le défi consiste maintenant à vendre toutes les maisons et à être à la hauteur des attentes. Pour l'instant, nous n'avons que deux maisons terminées, la première a été vendue en deux heures et la seconde vient d'être mise sur le marché. Les 5 suivantes ont déjà leur permis de construire et c'est sur elles que nous allons nous concentrer pour la vente.

Qui sont les propriétaires de Solo House ?

Solo House attire des personnes qui veulent faire partie de quelque chose d'important dans le domaine de l'architecture. Les propriétés se louent déjà très bien et sont entièrement réservées d'avril à octobre. Mais au-delà de l'excellente rentabilité locative, c'est aussi une façon de participer à cette aventure de l'architecture contemporaine. Imaginez tous ces architectes... dans 10 ou 15 ans, certains d'entre eux seront lauréats du prix Pritzker, alors cela fait partie du jeu de choisir qui soutenir et quelle propriété verra sa valeur monter en flèche.

Quel type d'expérience les propriétaires peuvent-ils attendre ?

Il s'agit d'une expérience totale basée sur un hôtel conçu par l'architecte chilien Smiljan Radic. Cette dernière pièce du projet s'impose comme le catalyseur de toute l'activité du site. Ce sera à la fois un lieu de séjour exceptionnel, appartenant à la collection des Solo Houses, mais aussi un espace central pour les services et les activités des maisons, transformant les quinze maisons du projet en suites hôtelières les plus spectaculaires du monde. L'architecte paysagiste Bas Smets et le conservateur international Hans-Ulrich Obrist (conservateur de la Serpentine Gallery) conçoivent la navigation paysagère, de sorte que se promener d'une maison à l'autre sera une expérience unique.

Quelle a été la plus grande surprise du projet ?

La plus récente est la publication d'un article qui parle du projet comme étant essentiel pour mettre cette région relativement méconnue de l'Espagne sur la carte. Lorsque l'on construit des maisons, il n'est pas courant d'avoir une telle visibilité. Redéfinir le rôle de l'architecture dans le développement immobilier a été la pierre angulaire de cette visibilité.

Où signer ?

Solo Office est déjà achevée et est actuellement en vente pour 1,8 million d'euros. Nous avons 4 autres maisons en développement à la vente :

  • SOLO MOS
  • SOLO JOHNSTONMARKLEE
  • SOLO BAROZZI VEIGA
  • SOLO FUJUMOTO

Les propriétés vont de 1,6 million à 2 millions d'euros. C'est une occasion rare de posséder une maison contemporaine qui est une œuvre d'art vivante.

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