2020 har på många sätt varit ett år som inget annat, inte minst på grund av den ovanligt långa tid vi alla har tillbringat hemma.
Med kontor, skolor och fritidsanläggningar stängda under stora delar av året har hemmet förvandlats från en främst privat plats till något mer mångfunktionellt.
Den en gång så tydliga gränsen mellan arbete och fritid har suddats ut, och med oro för att gym, sociala mötesplatser och andra tillflyktsorter kan fortsätta vara otillgängliga vid framtida nedstängningar har omsorgen om vårt välbefinnande, både mentalt och fysiskt, blivit en nödvändighet snarare än en lyxvara.
Många blev sina egna "kontorschefer" och sökte efter sätt att öka sitt fysiska och psykiska välmående när de arbetade hemifrån genom att skapa en bekväm arbetsmiljö med rätt utrustning för att förbättra både hållning och motivation.
Många valde att pigga upp sitt hemmakontor och resten av bostaden med växter. Avskurna från omvärlden som vi kände den sköt webbsökningar och inköp av krukväxter i höjden under den första nedstängningen, och många försökte ta in naturen inomhus.
Allt för välbefinnandet...
Med våra älskade gym stängda och med tillstånd att bara gå ut en gång om dagen för träning krävdes mer viljestyrka och planering än någonsin för att hålla sig i form. Sovrum och vardagsrum gjordes om till personliga gym i takt med att onlineträningen blomstrade och Joe Wicks-fenomenet fick över 80 miljoner av oss att delta från hela världen. Naturligtvis ökade sökningarna efter hemmagymutrustning kraftigt under den första nedstängningen så att folk kunde träna från bekvämligheten av sitt eget hem. Vi minns alla hur butikshyllorna tömdes på vardagliga nödvändigheter som toalettpapper, pasta och ägg i en våg av panikköp, men det blev också brist på cyklar eftersom sportaffärerna överraskades av en aldrig tidigare skådad efterfrågan. Inköpen av inomhuscyklar sköt också i höjden, med det prisbelönta Peloton som fördubblade sin medlemsbas och ökade sina intäkter med 172% under 2020.
Naturen (bokstavligen) utanför dörren
Även om utomhusutrymme alltid har varit en eftertraktad tillgång i en fastighet har det blivit särskilt efterfrågat under 2020. Med begränsningar för sammankomster på offentliga platser och i privata hushåll är det just nu mycket fördelaktigt att äga ett utomhusutrymme eftersom det erbjuder en säker plats att koppla av med vänner och familj utanför det egna hushållet. Den brittiska fastighetssökportalen Rightmove visade att antalet sökningar efter fastigheter till salu med trädgårdar under maj 2020 ökade med 42% jämfört med maj föregående år. Efterfrågan på bostäder med utomhusutrymme var ännu högre bland hyresgäster, där antalet sökningar ökade med hela 84% under samma period. Många investerare letar nu specifikt efter en skidstuga som erbjuder privata trädgårdar eller stora terrasser för att säkerställa välbefinnande året runt.
Framåttänkande
Det är dock inte bara fastighetsägare och hyresgäster som anpassar sina boendesituationer. Med tanke på efterfrågan på utomhusutrymmen och behovet av privata utrymmen för träning, avkoppling och arbete tänker även fastighetsutvecklare om när det gäller bostadsprojekt. Trädgårdar blir ett allt vanligare inslag i projektplanerna, även i stadskärnor, och för lägenheter på högre våningar erbjuder stora terrasser, tillräckligt stora för ett matbord, ett välkommet alternativ.
En utvecklare av exklusiva fastigheter i Les Gets i de franska Alperna hade ursprungligen planerat att skapa ett gemensamt spa för de boende. Men efter att ha rådfrågat teamet på Athena Advisers, som lyfte fram den växande trenden för personliga wellnessutrymmen, skapar de istället privata spa- och wellnessanläggningar för enskilda fastigheter, så att de boende kan komma hem till sin egen bastu och jacuzzi efter en intensiv dag i backarna.
Detta underlättar inte bara integriteten utan innebär också att fastighetsägare fortfarande kan ha tillgång till wellnessanläggningar om framtida nedstängningar skulle inträffa där spa och gym tvingas stänga. För dem som vill prioritera hälsa i sin nästa investering har vi sett en ökning av kunder som köper ett fritidshus i Frankrike med dedikerade fitnessavdelningar. Ett tryggt utrymme för att koppla av och varva ner är helt enkelt inte förhandlingsbart. Oavsett om du tittar på Three Valleys eller Evasion Mont-Blanc krävs nu ett fokus på dessa livsstilscentrerade funktioner för att hitta rätt fastighet i Franska Alperna.
