Grâce au vaste réseau de remontées mécaniques qui relie Val d'Isère à sa voisine Tignes, la station offre un accès facile à plus de 300 km de pistes, allant des parcours exigeants pour les skieurs confirmés aux pentes douces destinées aux skieurs intermédiaires et débutants. Les skieurs expérimentés ne manqueront pas de découvrir La Face, une piste noire réputée pour sa difficulté, construite pour les Jeux olympiques d'hiver d'Albertville en 1992.
Cette station possède également une ambiance après-ski électrisante avec un éventail impressionnant de restaurants et bars étoilés au Michelin. L'un des lieux d'après-ski les plus emblématiques est La Folie Douce, située au sommet de la télécabine de la Daille, qui propose des bars, divers restaurants et, bien sûr, de la musique live.
Le centre lui-même a beaucoup à offrir, notamment un immense centre sportif thématique avec piscines et terrains de sport. Pour un moment de repos et de détente bien mérité, plusieurs spas sont disséminés dans la station où vous pourrez vous offrir un soin réparateur ou simplement vous relaxer - essayez Le Refuge de Solaise (l'hôtel le plus haut de France !).
Potentiel d'investissement
À Val d'Isère, les nouveaux terrains constructibles se font de plus en plus rares suite à l'annulation du dernier plan d'urbanisme de la station et à son emplacement qui limite son expansion. Bien que les constructions neuves et les rénovations haut de gamme soient extrêmement limitées, entraînant des prix plus élevés, la demande pour les propriétés à vendre à Val d'Isère reste soutenue, ce qui signifie que les biens acquis bénéficient d'une excellente liquidité et d'une plus-value intéressante en cas de revente future. Grâce à la renommée internationale de la station, les investisseurs qui décident de mettre leur bien en location peuvent s'attendre à de bons rendements s'ils commercialisent efficacement leurs propriétés.
Selon le rapport 2021 Alpine Property Focus d'UBS, qui analyse le marché immobilier dans 41 stations alpines clés, Val d'Isère a enregistré une hausse de 4,1 % des prix de l'immobilier haut de gamme entre 2020 et 2021, soit la plus forte augmentation dans les Alpes françaises.
Qu'il s'agisse du quartier au pied des pistes de Legettaz ou du paisible hameau du Fornet, tous ont en commun le soin apporté à la préservation de l'authenticité de la station
Avis du conseiller
Pourquoi acheter
- 300 km de ski en haute altitude
- Excellent potentiel de revenus locatifs
- Après-ski de renommée mondiale
- Destination emblématique
- Bon potentiel de plus-value
À savoir avant de partir
- Située dans la vallée de la Tarentaise
- Altitude de 1 785 m à 3 599 m
- 3 restaurants étoilés Michelin
- À 2h45 de l'aéroport de Genève
- Ski d'été dans la station voisine de Tignes
Développement des infrastructures
Bien que Val d'Isère soit une station mature, elle ne cesse d'innover et de repousser les limites. Le meilleur exemple en est la régénération prochaine du Coin, d'un montant de 200 millions d'euros, un projet d'envergure qui réaménagera environ un cinquième de la station. Outre la rénovation d'une zone actuellement datée en termes d'architecture et de design, le projet prévoit également la construction de deux nouveaux hôtels, d'une gare routière, de restaurants, de cafés et de boutiques.
Des investissements constants sont également réalisés dans les infrastructures de remontées mécaniques. Ces dernières années, les investissements comprennent une nouvelle télécabine de 10 millions d'euros reliant La Daille à la Folie Douce, qui a triplé la capacité et réduit de moitié le temps de trajet. Plus récemment, l'ancien sommet du téléphérique au sommet de Solaise est devenu le nouvel hôtel le plus haut des Alpes françaises. Baptisé Le Refuge de Solaise, l'hôtel dispose d'une piscine, d'un restaurant, de 16 chambres et d'une vue à couper le souffle – c'est le dernier signe en date que cette station continue de faire progresser l'ensemble du secteur du développement des stations de ski.
Histoire
Si le ski à Val d'Isère remonte aux années 1930 avec l'ouverture d'un téléski sur les pistes de Solaise et du premier téléphérique de la station, l'histoire de la station remonte au Moyen Âge et son église du XVIIe siècle se dresse encore aujourd'hui au cœur du village.
Grâce à son terrain exigeant, Val d'Isère a accueilli de nombreux événements de ski majeurs tels que les Jeux olympiques d'hiver de 1992 et la station a produit plusieurs champions olympiques. L'un des résidents les plus célèbres est Jean-Claude Killy, triple médaillé d'or qui a donné son nom au domaine skiable Espace Killy.
Le village aujourd'hui
Station labellisée Famille Plus, Val d'Isère est un excellent choix pour les familles grâce à ses infrastructures et à sa multitude d'activités adaptées aux enfants, sur les pistes et en dehors, comme le patinage sur glace, la natation et les balades en traîneau à chiens. Il y a deux domaines skiables pour débutants dans la station et un bon choix d'écoles de ski et de snowboard.
Pour vous amuser en dehors des pistes, vous pouvez faire du traîneau à chiens, louer un skidoo ou faire une randonnée alpine. L'itinéraire de la vallée du Manchet est idéal car il convient à toute la famille et un bus gratuit assure le retour au village depuis Le Manchet si vous le souhaitez.
Bien que les étés à Val d'Isère ne soient pas aussi animés que dans les stations de moindre altitude, de nombreuses activités de plein air sont proposées pendant les mois les plus chauds, comme la randonnée, le cyclisme, l'équitation et le tennis. De plus, il est possible de skier sur le glacier de la Grande Motte dans la station voisine de Tignes. Ceux qui recherchent un accès à la montagne tout au long de l'année considèrent souvent les propriétés à vendre dans les Alpes françaises comme un investissement de premier ordre.