Sobre a localização
Graças à extensa rede de teleféricos que liga Val d'Isère à vizinha Tignes, a estância oferece fácil acesso a mais de 300 km de pistas que vão desde percursos desafiantes para esquiadores avançados a pistas suaves orientadas para intermédios e principiantes. Os esquiadores experientes devem experimentar La Face, uma pista preta notoriamente desafiante que foi construída para os Jogos Olímpicos de Inverno de Albertville em 1992.
Esta estância possui também uma vibrante cultura de après-ski com uma variedade impressionante de restaurantes e bares de topo, incluindo estabelecimentos com estrelas Michelin. Um dos locais mais emblemáticos para o après-ski é La Folie Douce, que se situa no topo da telecabina de Daille e dispõe de bares, vários restaurantes e, claro, música ao vivo.
O centro em si também tem muito para oferecer, incluindo um enorme centro desportivo temático com piscinas e campos desportivos. Para descansar e relaxar, existem vários spas espalhados por toda a estância, onde pode mimar-se com um tratamento restaurador ou simplesmente descontrair e relaxar - experimente o Le Refuge de Solaise (o hotel mais alto de França!).
Potencial de investimento
Em Val d'Isère, os novos lotes para desenvolvimento estão a tornar-se cada vez mais raros, na sequência do cancelamento do último plano urbanístico da estância e da sua localização, que impede a sua expansão para o exterior. Embora o stock de construções novas e as renovações de alta qualidade sejam extremamente limitados, o que conduz a preços mais elevados, a procura de imóveis de primeira qualidade à venda em Val d'Isère continua inabalável, o que significa que os imóveis adquiridos têm elevada liquidez e valorização de capital se decidir revendê-los no futuro. Graças à notoriedade internacional da estância, os investidores que decidam arrendar os seus imóveis podem esperar bons rendimentos se comercializarem bem as suas propriedades.
De acordo com o relatório Alpine Property Focus 2021 da UBS, que examina o mercado imobiliário em 41 estâncias alpinas importantes, Val d'Isère registou um aumento de 4,1% nos preços dos imóveis de primeira qualidade entre 2020 e 2021, o maior aumento de preços nos Alpes franceses.
Quer se trate da zona de Legettaz, junto às pistas, ou da pacata aldeia de Le Fornet, o que liga todas elas é o cuidado que foi posto na preservação da autenticidade da estância
Opinião do Consultor
Porquê comprar
- 300 km de esqui em alta altitude
- Excelente para gerar rendimentos de arrendamento
- Après-ski de classe mundial
- Destino icónico
- Boa valorização de capital
Saiba antes de ir
- Parte do Vale de Tarentaise
- Altitude de 1.785m a 3.599m
- 3 restaurantes com estrelas Michelin
- 2 horas e 45 minutos do Aeroporto de Genebra
- Esqui de verão na vizinha Tignes
Desenvolvimento de infraestruturas
Apesar de Val d'Isère ser uma estância madura, nunca descansa sobre os louros e ultrapassa sempre os limites. O melhor exemplo disto é a próxima regeneração "Le Coin" de 200 milhões de euros, que é um enorme projeto que irá redesenhar cerca de um quinto da estância. Para além de redesenhar uma área que está atualmente desatualizada em termos de arquitetura e design, trará também dois novos hotéis, uma estação de autocarros, restaurantes, cafés e lojas.
Também são feitos investimentos contínuos nas infraestruturas dos teleféricos de esqui. Nos últimos anos, os investimentos incluem uma nova telecabina de 10 milhões de euros de La Daille para a Folie Douce, que triplicou a capacidade e reduziu para metade o tempo de viagem. Mais recentemente, o antigo cume do teleférico no topo do Solaise é agora o novo hotel mais alto dos Alpes franceses. Denominado Le Refuge de Solaise, o hotel dispõe de uma piscina, um restaurante, 16 quartos e vistas de cortar a respiração – é o mais recente sinal de que esta estância continua a impulsionar todo o setor de desenvolvimento de estâncias de esqui.
História
Embora a prática do esqui em Val d'Isère remonte à década de 1930, após a abertura de um teleférico de arrasto nas pistas de Solaise e do primeiro teleférico da estância, a história da estância remonta à Idade Média e a sua igreja do século XVII ainda hoje se mantém no coração da aldeia.
Graças ao seu terreno desafiante, Val d'Isère acolheu uma série de grandes eventos de esqui, como os Jogos Olímpicos de Inverno de 1992, e a estância produziu vários campeões olímpicos. Um dos residentes mais famosos é Jean-Claude Killy, o triplo medalhista de ouro que deu o nome ao domínio de esqui Espace Killy.
A aldeia hoje
Uma estância Famille Plus, Val d'Isère é uma excelente escolha para as famílias, graças às suas infraestruturas e à multiplicidade de atividades para crianças, dentro e fora das pistas, como patinagem no gelo, natação e passeios de trenó puxado por cães. Existem duas áreas de esqui para principiantes na estância e há também uma boa seleção de escolas de esqui e de snowboard.
Para se divertir fora das pistas, pode fazer passeios de trenó puxado por huskies, alugar um skidoo ou fazer uma caminhada alpina. A rota do Vale de Manchet é excelente, pois é adequada para toda a família e há um autocarro gratuito de regresso à aldeia a partir de Le Manchet, se desejar.
Embora os verões em Val d'Isère não sejam tão movimentados como os das estâncias de menor altitude, há muitas atividades ao ar livre para desfrutar durante os meses mais quentes, como caminhadas, ciclismo, equitação e ténis. Além disso, é possível esquiar no glaciar Grande Motte, na vizinha Tignes. Aqueles que procuram acesso à montanha durante todo o ano consideram frequentemente imóveis à venda nos Alpes franceses como um investimento de estilo de vida de primeira linha.