Sobre a localização

Perfeitamente posicionada entre as praias da Baie des Anges e a dinâmica cidade de Nice, Saint-Laurent-du-Var é uma das cidades costeiras mais procuradas da Riviera. Conhecida pela sua vitalidade durante todo o ano, a localidade oferece uma combinação excitante de vida à beira-mar, infraestruturas modernas e charme provençal. Os residentes desfrutam de acesso a uma marina animada, ao centro comercial de luxo Cap3000, a restaurantes à beira-mar e a excelentes ligações de transportes, incluindo comboio, acesso à autoestrada e ao Aeroporto de Nice, a poucos minutos de distância. Com grandes melhorias urbanas em curso e uma economia local florescente, Saint-Laurent-du-Var destaca-se como um destino altamente atrativo tanto para o estilo de vida como para o investimento.

Potencial de investimento

Saint-Laurent-du-Var tornou-se rapidamente num dos mercados de investimento imobiliário mais atraentes da Côte d'Azur, graças à sua localização excecional e à forte procura durante todo o ano. A sua proximidade de Nice, a quinta maior cidade de França, combinada com o acesso imediato ao Aeroporto de Nice, à autoestrada A8 e aos principais centros de emprego, assegura um fluxo constante de residentes locais e de compradores internacionais que procuram uma vida costeira com boas ligações. Com uma população crescente, um mercado de arrendamento robusto e um interesse sustentado por parte dos profissionais que trabalham nos sectores da tecnologia e dos serviços em expansão em Nice, o município oferece uma valorização fiável a longo prazo e excelentes rendimentos de arrendamento.

O potencial de investimento é ainda reforçado por grandes empreendimentos públicos e privados que estão atualmente a remodelar a área. A nova estação de comboios bioclimática Nice-Airport, a extensão da linha 4 do elétrico e as melhorias em grande escala na zona ribeirinha e no bairro Cap3000 estão a transformar Saint-Laurent-du-Var num centro urbano moderno e altamente habitável. Estas melhorias não só aumentam a mobilidade e a qualidade de vida, como também valorizam significativamente os imóveis localizados nas proximidades. Como resultado, os investidores beneficiam de um destino em ascensão – um destino que oferece o estilo de vida da Riviera com fundamentos sólidos e um crescimento preparado para o futuro.

Uma localidade em ascensão na Riviera Francesa, Saint-Laurent-du-Var é um dos investimentos mais inteligentes da Riviera, combinando a vida à beira-mar, grandes atualizações de infraestruturas e procura durante todo o ano. Com o novo centro de transportes e as melhorias na orla marítima em curso, o valor dos imóveis aqui só vai numa direção.

Opinião dos consultores

Porquê comprar

  • Localização privilegiada na Riviera a minutos de Nice, do aeroporto e da praia
  • Forte procura de arrendamento graças ao emprego, ao turismo e às excelentes ligações de transportes
  • Grandes melhorias nas infraestruturas – incluindo a nova estação de comboios bioclimática – preparadas para aumentar o valor a longo prazo
  • Estilo de vida quotidiano vibrante com praias, Cap3000, restaurantes e marina à porta
  • Preços mais acessíveis do que Nice, oferecendo conveniência e comodidades comparáveis

Saiba antes de partir

  • A uma curta distância de carro de Nice, Mónaco, Antibes e Cannes
  • A cidade acolhe 2 mercados semanais que vendem produtos locais durante todo o ano
  • Vasta gama de desportos aquáticos, incluindo wakesurf, kitesurf, caiaque, insufláveis e muito mais
  • Uma escolha de mais de 130 restaurantes que oferecem muitos tipos diferentes de cozinha
  • A menos de duas horas de distância das estâncias de esqui dos Alpes do Sul

Desenvolvimento de infraestruturas

Saint-Laurent-du-Var está no centro de uma iniciativa transformadora de transportes públicos: a futura linha 4 do elétrico, que ligará Nice a Saint-Laurent-du-Var e Cagnes-sur-Mer através de um percurso de 7,1 km, com 14 estações no total, das quais 4 servirão diretamente Saint-Laurent-du-Var.

A partir de março de 2025, já se iniciaram os trabalhos para criar um novo centro multimodal com uma zona de estacionamento e de deslocação com 285 lugares, para aliviar o congestionamento e reduzir cerca de 4 500 toneladas de emissões de CO₂ por ano na região.

Para além das melhorias nos transportes, está em curso uma remodelação urbana significativa. A grande remodelação da Avenue du Général de Gaulle, uma das principais artérias da cidade, irá modernizar os espaços públicos do centro da cidade, melhorar a mobilidade dos peões e das bicicletas, reverdecer as zonas urbanas e atualizar as infraestruturas para uma vida mais limpa e sustentável.

História

Saint-Laurent-du-Var tem origens que remontam à Antiguidade, quando os colonos começaram a chegar à zona graças à sua costa abrigada, às suas terras férteis e à sua posição estratégica ao longo das rotas comerciais mediterrânicas. Durante séculos, a cidade manteve-se como uma pequena comunidade agrícola e piscatória, moldada pela sua proximidade do mar e do rio Var, que lhe fornecia o sustento e a ligação às povoações vizinhas. Ao longo do período medieval, Saint-Laurent desenvolveu-se lentamente, preservando um carácter rural muito depois da expansão dos grandes centros costeiros.

A cidade começou a transformar-se no final do século XIX e no início do século XX, quando a Riviera Francesa se tornou um destino turístico e de lazer na moda. A chegada das ligações ferroviárias e, mais tarde, o crescimento de Nice e do seu aeroporto aceleraram o desenvolvimento de Saint-Laurent, transformando-a num moderno centro residencial e comercial, embora mantendo o seu encanto costeiro. Hoje em dia, Saint-Laurent-du-Var combina o seu património com uma rápida renovação urbana, o que faz dela um dos locais mais dinâmicos e desejáveis da Côte d'Azur, tanto para os residentes como para os compradores de imóveis.

A cidade hoje

A vida em Saint-Laurent-du-Var oferece hoje uma rara combinação de conveniência quotidiana e de autêntico charme mediterrânico. A cidade evoluiu para um destino costeiro animado e bem servido, onde os residentes podem desfrutar da cultura dos cafés, de excelentes restaurantes locais e de uma marina movimentada, tudo isto tendo como pano de fundo belas praias e o mar. A orla marítima é o ponto central da vida quotidiana, com desportos aquáticos, percursos pedestres e refeições à beira-mar a contribuírem para o ritmo descontraído da Riviera. No interior, os bairros mantêm um ambiente acolhedor de aldeia, com mercados, padarias e lojas locais que criam um forte sentido de comunidade.

A cidade é também cada vez mais atrativa pelas suas comodidades modernas e pela sua vitalidade durante todo o ano. O centro comercial Cap3000 oferece amplas opções de comércio e lazer, enquanto as novas ligações de transportes, incluindo a próxima linha de elétrico e a infraestrutura ferroviária melhorada, tornam as deslocações diárias e as viagens mais simples do que nunca. Os residentes podem tirar partido das rotas de caminhadas e ciclismo, dos festivais e de um programa de atividades comunitárias durante todo o ano, fazendo com que Saint-Laurent se sinta dinâmica sem perder a sua identidade costeira. Com a sua mistura de estilo de vida, conetividade e acessibilidade em comparação com outros locais da Riviera, Saint-Laurent-du-Var tornou-se um dos locais mais apelativos da região para viver, trabalhar e investir.

Localização

Uma cidade em ascensão nos arredores de Nice, Saint-Laurent-du-Var fica a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Nice e perto de todas as localidades ao longo da costa.