Om platsen
Chamonix är en av de mest lättillgängliga skidorterna med bara drygt en timmes bilresa från Genève, vilket gör den till ett attraktivt alternativ för fastighetsköpare. Oavsett om du söker en familjechalet eller en weekendlägenhet har våra lokala experter en djupgående kännedom om denna berömda ort och har noggrant valt ut de finaste fastigheterna till salu i Chamonix.
Även om den imponerande Mont Blanc naturligtvis är en stor attraktion, är det det fantastiska utbudet av pister som har gjort orten till ett förstahandsval för både familjer och erfarna skidåkare som söker färsk, orörd pudersnö och högkvalitativ familjevänlig infrastruktur. Med en fantastisk skidupplevelse kombinerad med en livlig sommarsäsong, där du kan njuta av oförglömliga vandringsleder, golf och mycket mer, är det lätt att förstå varför fastigheter i Chamonix är mycket eftertraktade av både internationella och svenska köpare
Investeringspotential
Fastigheter till salu i Chamonix kan nå upp till 13 000 euro per kvm för nya och välbelägna skidfastigheter, men generellt kan högkvalitativa nyproducerade skidlägenheter från välrenommerade byggherrar hittas för cirka 11 000 euro per kvm beroende på läge.
Tack vare ortens karaktär som en helårsdestination med fantastiska vinter- och sommaraktiviteter har fastighetspriserna i Chamonix stigit stadigt under de senaste fem åren, och 2019 noterades en ökning på 5,4 % – den högsta pristillväxten i franska Alperna (källa: UBS).
Mäktiga Mont Blanc. Skidåkningen är enastående och det är en av de mest lättillgängliga orterna, vilket gör den idealisk för weekendresor. Det är ingen överraskning att Chamonix fortsätter att vara en av de mest populära skidorterna för exklusiva fastigheter.
Rådgivarens åsikt
Varför köpa
- 150 km preparerade pister
- 5 000 hektar offpistområden
- Dynamisk stad med helårsbefolkning
- Famille Plus-destination
- Livlig sommarsäsong
Bra att veta
- Vallée Blanché är världens längsta nedfart
- Famille Plus-destination
- Skidåkning på höjder från 1 035 meter till 3 845 meter
- 1 timme och 10 minuter från Genèves flygplats
- 18-håls golfbana
Infrastrukturutveckling
Även om Chamonix är en av Frankrikes första skidorter och därmed en etablerad destination, har man fortsatt att förnya och förbättra infrastrukturen. Under säsongen 2019/20 blev arbetet med den nya, moderniserade gondolen i Flégère för 20 miljoner euro den senast färdigställda fasen i ortens totala investeringsplan på 477 miljoner euro.
Den nya liften ökade kapaciteten med över 300 %, från 450 skidåkare per timme till 2 000 per timme. Resan tar nu bara sex minuter och dess monokabeldesign är den första i sitt slag i Frankrike och når en imponerande hastighet på sju meter per sekund.
Historia
Chamonix till synes oändliga liftsystem sträcker sig upp till 3 842 meter (det vill säga 2 807 meter ovanför orten) med höjdpunkter som den 20 km långa glaciärbanan Vallée Blanché. Det är inte konstigt att lokalbefolkningen kallar Chamonix för "Le Grand Ski". Med terräng fördelad på ett antal mindre orter, bland annat Les Houches och Argentière, är ingen dag i Chamonix den andra lik.
Chamonix har också utvecklats till ett mecka för extrema äventyrssporter, med experter som erbjuder allt från bergsklättring till skärmflygning, hundspann, canyoning och speedriding – den senaste trenden som kombinerar skärmflygning med skidåkning för de mest våghalsiga.
Byn idag
Till skillnad från specialbyggda skidorter har den karismatiska byn Chamonix utvecklats organiskt över tid, från enkelt jordbruk till det bergsportsmecka som den är idag.
Med äldre orter som har denna historiska dynamik i sitt fastighetsbestånd är det mycket viktigt att ta hänsyn till fastighetens ålder och hur detta passar in i eventuella framtidsplaner. Till exempel kan äldre skidfastigheter till salu i Chamonix generellt vara mer prisvärda, men kräver ofta omfattande renoveringskostnader. Nyproduktion köps ofta på ritning, vilket innebär att du inte kan använda dem förrän de är färdigställda, men de behöver inte renoveras, har lägre lagfartskostnader (köpkostnader) och har också möjlighet att återfå moms från köpeskillingen.
