Sobre a localização
Chamonix é uma das estâncias de mais fácil acesso, a pouco mais de uma hora de carro de Genebra, o que a torna uma opção atrativa para compradores de imóveis. Quer esteja à procura de um chalé familiar ou de um apartamento para fins de semana, os nossos especialistas locais conhecem profundamente esta famosa estância e selecionaram cuidadosamente os melhores imóveis à venda em Chamonix.
Embora o imponente Mont Blanc seja, naturalmente, um grande atrativo, é a deslumbrante variedade de pistas que a posicionou como destino de eleição tanto para famílias como para esquiadores experientes, em busca de neve fresca e virgem e de infraestruturas de alta qualidade adequadas a famílias. Combinando uma experiência de esqui incrível com uma época de verão animada, onde pode desfrutar de caminhadas inesquecíveis, golfe e muito mais, é fácil perceber porque é que os imóveis em Chamonix são muito procurados por compradores internacionais e nacionais.
Potencial de investimento
Embora os imóveis à venda em Chamonix possam atingir até 13.000 euros por m² para propriedades de esqui novas e bem localizadas, geralmente, os apartamentos de esqui de alta qualidade de construção nova por promotores de renome podem ser encontrados por cerca de 11.000 euros por m², dependendo da sua localização.
Devido ao facto de a estância ser um destino para todo o ano, com uma oferta incrível de desportos de inverno e de verão, os preços dos imóveis em Chamonix têm aumentado de forma constante nos últimos cinco anos, com 2019 a registar um aumento de 5,4% – o maior crescimento de preços registado nos Alpes Franceses (fonte: UBS).
O majestoso Mont Blanc. O esqui é excelente e é uma das estâncias de mais fácil acesso, o que a torna ideal para escapadelas de fim de semana. Não é de surpreender que Chamonix continue a ser uma das estâncias de esqui mais populares para imóveis de gama alta.
Opinião do Consultor
Porquê comprar
- 150 km de pistas preparadas
- 5.000 acres de esqui fora de pista
- Cidade dinâmica com população durante todo o ano
- Destino Famille Plus
- Época de verão animada
Saiba antes de ir
- Vallée Blanche é a pista mais longa do mundo
- Destino Famille Plus
- Altitude de esqui de 1.035 m a 3.845 m
- 1 hora e 10 minutos do aeroporto de Genebra
- Campo de golfe de 18 buracos
Desenvolvimento de infraestruturas
Embora Chamonix seja uma das primeiras estâncias de esqui de França e seja, portanto, um destino estabelecido, tem continuado a renovar e a melhorar as suas infraestruturas. Na época de 2019/20, as obras na nova gôndola renovada de 20 milhões de euros em Flégère tornaram-se a fase mais recentemente concluída do plano global de investimento de 477 milhões de euros para a estância.
Este novo teleférico aumentou a capacidade em mais de 300%, passando dos 450 esquiadores originais por hora para 2.000 por hora. A viagem demora agora apenas seis minutos e o seu design mono-cabo é o primeiro do género em França, atingindo uns impressionantes sete metros por segundo.
História
O sistema de elevadores aparentemente interminável de Chamonix estende-se até 3.842 metros (ou seja, 2.807 metros acima da estância), com destaques para a pista glaciar de 20 km de Vallée Blanche. Não é de admirar que os habitantes locais se refiram a Chamonix como "Le Grand Ski". Com o terreno dividido entre uma série de estâncias mais pequenas, incluindo Les Houches e Argentière, não há dois dias iguais em Chamonix.
Cada vez mais, Chamonix também evoluiu para uma meca de desportos radicais de aventura, com fornecedores especializados que oferecem tudo, desde alpinismo a parapente, trenós puxados por cães, canyoning e speed-riding – a última moda que combina parapente com esqui para os mais audazes.
A aldeia hoje
Ao contrário das estâncias de esqui construídas propositadamente, a carismática aldeia de Chamonix evoluiu organicamente ao longo do tempo, desde a simples agricultura até à meca dos desportos de montanha que é agora.
Com estâncias mais antigas que têm esta dinâmica histórica no seu stock de propriedades, é muito importante considerar a idade do imóvel e como isso se enquadra em quaisquer planos para o futuro. Por exemplo, os imóveis de esqui à venda em Chamonix mais antigos podem ser geralmente mais económicos, mas requerem frequentemente muitos custos de renovação. Enquanto que as construções novas são muitas vezes compradas em planta, o que significa que não as poderá usar até estarem completas, mas não precisarão de renovação, têm taxas notariais mais baixas (custos de compra) e também têm o potencial de recuperar o IVA do preço de compra.
