À propos du quartier
La Baixa est le cœur de Lisbonne, composée d'un réseau de rues parsemées de boutiques, de cafés et de commerces, qui s'ouvre sur la vaste Praça do Comércio en bord de fleuve.
C'est un centre commercial animé avec des allées piétonnes en mosaïque, qui abrite des magasins tendance, des boutiques de créateurs et de magnifiques propriétés à vendre à Baixa. La Rua Augusta, l'une des principales attractions de la Baixa, est à Lisbonne ce que Covent Garden est à Londres.
Vous pouvez considérer la Baixa comme le point central où converge le centre historique, reliant le Chiado, l'Alfama et l'Avenida da Liberdade au fleuve Tage.
Potentiel d'investissement
L'un des avantages d'acheter un appartement à Baixa est qu'il offre aux investisseurs et aux personnes souhaitant s'installer à Lisbonne un accès à toutes les commodités à leur porte.
Aujourd'hui, la grande majorité des bâtiments de la Baixa abritent des banques et des bureaux et ont été récemment reconvertis en zone commerciale et touristique. Bien que les locations de courte durée soient fortement limitées dans ce quartier, les propriétés à Baixa peuvent être louées à long terme et affichent un rendement annuel estimé à 3,7 %.
La Baixa est le quartier où vous avez tout à portée de main tout en profitant d'un véritable art de vivre lisboète, des restaurants portugais traditionnels au pied de votre immeuble à la belle promenade le long des rives du Tage. De nombreuses personnes à la recherche de maisons à vendre au Portugal choisissent la Baixa pour sa situation centrale privilégiée.
Le cœur historique de Lisbonne, la Baixa représente un marché solide pour les investissements locatifs de courte durée et est en cours de candidature au statut de patrimoine mondial de l'UNESCO, ce qui contribuerait à augmenter encore davantage sa valeur.
Avis de nos conseillers
Pourquoi acheter
- Architecture historique
- Idéal pour générer des revenus locatifs
- Atmosphère vivante et vie de rue animée
- À distance de marche du fleuve Tage
- Quartier emblématique
À savoir avant de partir
- Marché solide pour les investissements locatifs de courte durée
- Rua Augusta piétonne
- Elevador de Santa Justa construit en 1902 par un disciple d'Eiffel
- Praça do Comércio : la plus ancienne place de Lisbonne
- Façades de magasins Art déco carrelées, restaurants en terrasse et artistes de rue
Développement des infrastructures
La Baixa a été construite au XVIIIe siècle après le tremblement de terre de 1755 qui a détruit une grande partie de la ville. La reconstruction a été conçue par l'architecte Eugénio dos Santos, qui a créé un plan de rues en damier avec de larges avenues et de grandes places publiques.
Ce plan, connu sous le nom de « Baixa Pombalina », a contribué à moderniser Lisbonne et est devenu un modèle pour d'autres villes européennes. Le quartier est également devenu un centre commercial, avec l'ouverture de nombreux magasins et commerces le long de l'avenue principale, la Rua Augusta.
Aujourd'hui, la Baixa est une destination touristique prisée, connue pour son architecture historique, son atmosphère animée et sa vie de rue trépidante. Les personnes intéressées par l'achat d'une propriété à Lisbonne apprécient la résilience et l'histoire du quartier.
Histoire
Le mot « Baixa » en portugais signifie « bas ». C'est un nom tout à fait approprié pour ce quartier, car c'est la seule partie de Lisbonne qui soit totalement plate. Il a été reconstruit après le tremblement de terre dévastateur de 1755 et, contrairement à une grande partie de Lisbonne, la Baixa est organisée en damier, reliée par une série de places où d'imposants bâtiments néoclassiques témoignent d'une époque de prospérité et de puissance.
Aujourd'hui encore, la Baixa reste le quartier commerçant animé de Lisbonne, mais il n'a pas perdu son lien avec son patrimoine, avec le Lisbonne d'autrefois. En vous promenant dans les charmantes rues de la Baixa, vous trouverez toujours les mêmes familles spécialisées dans les métiers artisanaux, transmis de génération en génération. Pour ceux qui prennent le temps d'explorer la Baixa, vous découvrirez de petits trésors cachés qui sont à mille lieues de l'ambiance touristique. Pour plus de détails sur l'installation dans le quartier, consultez notre guide de l'achat immobilier à Lisbonne.
Le quartier aujourd'hui
En commençant par le fleuve, promenez-vous sur la Praça do Comércio, une vaste place où se déroulent de nombreuses célébrations. Au nord de la place, la rue piétonne Rua Augusta s'ouvre et s'anime de cafés en plein air, de devantures Art déco carrelées, de restaurants en terrasse et d'artistes de rue, mise en valeur par l'imposant Arco da Rua Augusta (et les visiteurs peuvent grimper au sommet de l'arche !).
Dans la Baixa, chaque rue possède son charme distinct. La Rua das Portas de Santo Antão est une rue piétonne animée, réputée pour ses restaurants de fruits de mer. Non loin de là, dans la Rua de Santa Justa, se trouve l'Elevador de Santa Justa, construit en 1902 par un disciple d'Eiffel. Cet ascenseur de 32 mètres vous emmène à un étage offrant une vue superbe sur la ville et l'accès au Bairro Alto.
Rossio, à l'extrémité nord de la Baixa, est la plus ancienne place de Lisbonne et reste un plaisir à parcourir – ne manquez pas de déguster un petit verre de Ginja, une liqueur de cerise locale, au bar Ginjinha.
