Madère

À propos de la région

Aux côtés de Porto Santo, Madère fait partie d'un archipel portugais situé dans l'océan Atlantique Nord, à environ 500 kilomètres des côtes marocaines. Bien que les deux îles soient réputées pour leurs paysages magnifiques, leur climat doux et leur gastronomie savoureuse, c'est Madère que la plupart des gens choisissent comme lieu de résidence. L'île possède également une histoire et une culture riches.

Les possibilités de profiter des activités de plein air sont nombreuses, que vous soyez amateur de randonnée, de vélo, de natation, de golf ou de surf. Il y a toujours une activité à portée de main pour tous, des plus aventureux aux plus détendus.

S'installer à Madère représente un investissement de vie attrayant pour ceux qui cherchent à se relocaliser, à investir ou à acquérir une résidence secondaire au cœur de Funchal.

L'île

Les Madériens sont réputés pour leur hospitalité chaleureuse et leur amour de la vie. L'île bénéficie d'une atmosphère détendue et décontractée, avec un fort sentiment d'appartenance à la communauté. Les Madériens aiment passer du temps en plein air et sont très fiers de la beauté naturelle de leur île. La capitale, Funchal, est une ville animée à l'histoire riche, et l'on trouve de nombreux villages et villes charmants, chacun avec son caractère unique, tels que Câmara de Lobos, Ribeira Brava, Porto Moniz et Calheta.

Surnommée l'île du printemps éternel, Madère jouit d'un climat doux tout au long de l'année, avec des températures moyennes comprises entre 18 et 24 degrés Celsius, même en hiver. Cela fait de Madère une destination prisée par ceux qui souhaitent échapper aux hivers rigoureux de l'hémisphère nord.

La perle de l'Atlantique : Si vous êtes un nomade numérique en quête d'un changement de décor, si vous souhaitez échapper aux hivers froids, vivre des aventures tout au long de l'année ou profiter d'un mode de vie détendu et relaxant, Madère est l'endroit idéal pour vous.

Avis du conseiller

Pourquoi acheter

• Plus-value immobilière
• Sécurité
• Excellent rapport qualité-prix
• Mode de vie en plein air
• Nombreuses liaisons aériennes disponibles
• Beauté naturelle

À savoir avant de partir

• Funchal, Calheta et Ponta do Sol sont les principales zones pour l'acquisition de propriétés haut de gamme
• Le prix de l'immobilier au mètre carré peut varier considérablement
• Madère possède un fort sentiment de communauté et devient la destination privilégiée des nomades numériques
• Admirez le lever du soleil depuis le Pico do Areeiro avant d'entreprendre une randonnée de 7 km jusqu'au Pico Ruivo, ce sera une expérience mémorable.

Développement des infrastructures

Madère a connu des transformations significatives ces dernières années, avec un accent particulier sur l'amélioration des transports, des communications et de l'énergie. L'aéroport a été agrandi et une nouvelle autoroute a été construite pour relier la capitale, Funchal, au reste de l'île. De plus, l'île investit dans les énergies renouvelables, notamment l'énergie solaire et éolienne. Ces investissements ont contribué à faire des propriétés au Portugal et plus particulièrement de Madère une destination plus attractive pour les touristes comme pour les entreprises.

Depuis février 2021, les îles de Madère ont accueilli au moins 9 400 nomades numériques. Au-delà de Ponta do Sol, les nomades numériques sont actuellement répartis sur les îles de Madère et de Porto Santo. L'amélioration des connexions de télécommunication et l'accent mis sur un avenir énergétique durable créent un environnement propice à l'écosystème des start-ups, avec plusieurs initiatives telles que le Digital Nomads Project et ses communautés, ainsi que d'autres programmes internationaux pour entrepreneurs qui se déroulent à Madère, comme le programme d'accélération dans le secteur du voyage et du tourisme Madeira Startup Retreat.

Histoire

Madère a été découverte pour la première fois en 1418 par des navigateurs portugais. L'île était alors inhabitée, mais les Portugais l'ont rapidement revendiquée et elle est devenue un important producteur de sucre. Madère est rapidement devenue un comptoir commercial majeur pour les Portugais, ainsi qu'une destination prisée des explorateurs européens. La Perle de l'Atlantique a représenté une découverte majeure pour les explorateurs portugais, car elle constituait une escale importante et stratégique pour les navires naviguant entre l'Europe et les Amériques.

Au XVIe siècle, Madère a été frappée par une série de tremblements de terre et d'éruptions volcaniques. Ces catastrophes naturelles ont détruit une grande partie des infrastructures de l'île, mais les Portugais ont pu la reconstruire, suivie d'un immense succès en tant que producteurs et exportateurs de vin dès le XVIIe siècle. Madère a continué à prospérer en tant que comptoir commercial et destination touristique, encore davantage après la COVID-19 en 2020, car l'île a été relativement épargnée par la pandémie, avec peu de cas et aucun décès. Cela en a fait une destination sûre et attractive pour les personnes cherchant à se relocaliser ou à acquérir une résidence secondaire.

La région aujourd'hui

Selon le Global Property Guide, le taux de croissance annuel du marché de l'immobilier de luxe à Madère a été d'environ 5 % ces dernières années. Ce taux est nettement supérieur au taux de croissance annuel moyen de l'ensemble du marché immobilier portugais, qui se situe autour de 2 %. Depuis la COVID, Madère devient une destination de plus en plus prisée pour l'investissement, en grande partie grâce à son économie solide et à sa situation stratégique. L'île bénéficie également de plusieurs avantages fiscaux et mesures incitatives mis en place par le gouvernement portugais, ce qui la rend attractive pour les investisseurs locaux et étrangers.

Ces dernières années, l'intérêt pour les biens immobiliers à vendre à Madère s'est accru. L'île dispose d'une offre limitée de terrains constructibles, ce qui entraîne une hausse des prix de l'immobilier. Cependant, il existe encore de belles opportunités d'investissement, notamment dans le secteur du tourisme, car la pandémie a entraîné une forte augmentation de la demande de maisons de vacances, les gens recherchant un endroit sûr et isolé pour séjourner pendant la pandémie, se relocaliser ou acquérir une résidence secondaire.