Sobre a localização
Juntamente com o Porto Santo, a Madeira faz parte de um arquipélago português no Oceano Atlântico Norte, a cerca de 300 milhas da costa de Marrocos. Embora ambas sejam conhecidas pelas suas belas paisagens, clima ameno e gastronomia deliciosa, a Madeira é aquela a que a maioria das pessoas chama casa. A ilha é também o lar de uma rica história e cultura.
Existem inúmeras oportunidades para desfrutar do ar livre, quer goste de fazer caminhadas, andar de bicicleta, nadar, jogar golfe ou surfar. Há sempre uma atividade ao alcance de todos, desde os mais aventureiros aos mais descontraídos.
mudar-se para a Madeira oferece um investimento de estilo de vida atrativo para aqueles que procuram mudar-se, fazer um investimento ou adquirir uma segunda habitação no coração do Funchal.
A ilha
Os madeirenses são conhecidos pela sua calorosa hospitalidade e pelo seu amor à vida. A ilha tem uma atmosfera relaxada e descontraída, e existe um forte sentido de comunidade. Os madeirenses gostam de passar tempo ao ar livre e têm muito orgulho na beleza natural da sua ilha. A capital, Funchal, é uma cidade movimentada com uma história rica e existem muitas vilas e cidades encantadoras, cada uma com carácter único, como Câmara de Lobos, Ribeira Brava, Porto Moniz e Calheta.
Conhecida como a Ilha da Eterna Primavera, o clima da ilha é ameno durante todo o ano, com temperaturas médias que variam entre os 18 e os 24 graus Celsius, mesmo durante o inverno. Este facto faz da Madeira um destino popular para aqueles que querem fugir aos invernos frios do hemisfério norte.
A pérola do Atlântico: Se é um nómada digital à procura de uma mudança de cenário, fugir dos invernos frios, viver algumas aventuras ao longo do ano ou desfrutar de um estilo de vida relaxado e descontraído, a Madeira é o lugar perfeito para si.
Opinião do Consultor
Porquê comprar
- Valorização do capital
- Segurança
- Boa relação qualidade/preço
- Estilo de vida ao ar livre
- Grande número de voos disponíveis
- Beleza natural
Saiba antes de ir
- Funchal, Calheta e Ponta do Sol são as principais zonas para comprar propriedades de gama alta
- O preço da propriedade por metro quadrado pode variar consideravelmente
- A Madeira tem um enorme sentido de comunidade e está a tornar-se o local preferido dos nómadas digitais
- Veja o nascer do sol do Pico do Areeiro antes de fazer uma caminhada de 7 km até ao Pico Ruivo – será uma experiência memorável
Desenvolvimento de infraestruturas
A Madeira tem sofrido mudanças significativas nos últimos anos, com foco na melhoria dos transportes, comunicações e energia. O aeroporto foi ampliado e foi construída uma nova autoestrada que liga a capital, Funchal, ao resto da ilha. Além disso, a ilha está a investir em fontes de energia renováveis, como a energia solar e eólica. Estes investimentos têm contribuído para tornar os imóveis em Portugal e especificamente a Madeira num destino mais atrativo para turistas e empresas.
Desde fevereiro de 2021, o arquipélago da Madeira já acolheu, pelo menos, mais de 9.400 nómadas digitais. Para além da Ponta do Sol, os nómadas digitais estão atualmente espalhados pelas ilhas da Madeira e do Porto Santo. A melhoria das suas ligações de telecomunicações e a aposta num futuro energético sustentável criam espaço para o ecossistema de start-ups com várias iniciativas como o Projeto Nómadas Digitais e as suas comunidades, e outros programas internacionais para empreendedores que acontecem na Madeira, como o programa de aceleração de viagens e turismo Madeira Startup Retreat.
História
A Madeira foi descoberta pela primeira vez em 1418 por marinheiros portugueses. A ilha estava desabitada na altura, mas os portugueses rapidamente a reclamaram para si e rapidamente se tornou uma grande produtora de açúcar. A Madeira tornou-se rapidamente um importante entreposto comercial para os portugueses e foi também um destino popular para os exploradores europeus. A Pérola do Atlântico foi uma grande descoberta para os exploradores portugueses, uma vez que era um ponto de paragem importante e estratégico para os navios que navegavam entre a Europa e as Américas.
No século XVI, a Madeira foi atingida por uma série de terramotos e erupções vulcânicas. Estas catástrofes naturais destruíram grande parte das infraestruturas da ilha, mas os portugueses conseguiram reconstruí-la e, a partir do século XVII, alcançaram um enorme sucesso como produtores e exportadores de vinho. A Madeira continuou a prosperar como entreposto comercial e destino turístico, ainda mais após a COVID-19 em 2020, uma vez que a ilha passou relativamente incólume à pandemia, com poucos casos e nenhuma morte. Isto tornou-a um destino seguro e atrativo para as pessoas que procuram mudar-se ou comprar uma segunda habitação.
A área hoje
De acordo com o Global Property Guide, a taxa de crescimento anual do mercado imobiliário de luxo na Madeira tem sido de cerca de 5% nos últimos anos. Este valor é significativamente mais elevado do que a taxa média de crescimento anual do mercado imobiliário em Portugal, que é de cerca de 2%. Desde a COVID, a Madeira está a tornar-se um destino de investimento cada vez mais popular, em grande parte devido à sua economia forte e à sua localização estratégica. A ilha beneficia também de vários benefícios e incentivos fiscais introduzidos pelo Governo português, que a tornam atrativa para os investidores locais e estrangeiros.
Nos últimos anos, tem-se verificado um interesse crescente em imóveis para venda na Madeira. A ilha tem uma oferta limitada de terrenos para construção, o que leva ao aumento dos preços dos imóveis. No entanto, ainda existem algumas boas oportunidades de investimento disponíveis, particularmente no sector do turismo, uma vez que a pandemia levou a um aumento da procura de casas de férias, pois as pessoas procuravam um local seguro e isolado para ficar durante a pandemia, para se mudarem ou para comprarem uma segunda habitação.