Om området
Officielt kallat Santos-o-Velho, vilket bokstavligen betyder "Gamla Santos", är detta område vid floden en av stadens äldsta delar och var hem för överklassens praktfulla palats under 1700-talet.
Även om Santos verkligen är en av de mest välbevarade platserna i Lissabon, är stadsdelen inte fast i det förflutna. Under de senaste åren har Santos återuppfunnit sig själv som stadens designcentrum med banbrytande kreativa skolor, som IADE, exklusiva inredningsbutiker och en avundsvärd samling gallerier.
Investeringspotential
Denna charmiga stadsdel i Lissabon erbjuder betydande investeringsmöjligheter tack vare sin unika blandning av historisk charm och modern utveckling. Området ligger vackert beläget längs flodstranden och har väckt stort intresse för både bostäder och kommersiella fastigheter, med en efterfrågan som drivs av unga yrkesverksamma, utlandssvenskar och konstnärer. Detta har bidragit till områdets rykte som en av stadens mest eftertraktade stadsdelar för exklusiva renoveringar och lyxfastighetsutveckling.
Ur ett ekonomiskt perspektiv har fastighetspriserna i Lissabon, inklusive fastigheter till salu i Santos, stadigt stigit. År 2023 såg Lissabon en ökning med 5,4% i begärda priser för bostadsfastigheter, vilket positionerar staden som en av de dyraste i Sydeuropa, med priser som når upp till 5 149 euro per kvadratmeter i genomsnitt.
Hyresavkastningen är också lovande, med hyror i Lissabon som ökade med 23,2% jämfört med året innan 2023. Denna betydande ökning drivs av både lokal och internationell efterfrågan, inklusive digitala nomader och utlandssvenskar som vill bo i Portugal. I Santos, där efterfrågan på exklusiva fastigheter är hög, gör dessa trender långsiktiga hyresinvesteringar särskilt tilltalande.
Se solnedgången över Lissabons Tagus-flod från Santos. Santos har en atmosfär som påminner om Notting Hill eller Le Marais. Hitta din entreprenörsfamilj med sina matcha-te- och yogavanor tillsammans med frukostkaféer och en stark gemenskap.
Rådgivarens åsikt
Varför köpa
- Centralt beläget och väl sammankopplat
- Hem för både lokalbefolkning och utlandssvenskar, mycket eftertraktat
- Fantastiska restauranger, barer och kaféer
- En kraftig ökning av populariteten har höjt fastighetsvärdet
- Stark gemenskap
Bra att veta
- Utmärkt kollektivtrafik
- Många trendiga designbutiker
- Gångavstånd till internationella skolor
- Missa inte Santos Collective-marknaden
- Populärt bland turister, antalet ökar under sommaren
Infrastrukturutveckling
Under de senaste åren har Santos genomgått en omfattande utveckling av sin infrastruktur, särskilt när det gäller transport och offentliga platser. Området har redan goda förbindelser med resten av Lissabon, med flera buss- och spårvagnslinjer samt en stor tågstation som trafikeras av både regionala och långdistanslinjer.
Santos har också fått flera nya offentliga platser, bland annat Jardim da Estrela, en stor park med en sjö, lekplatser och ett kafé som serverar mat och dryck under hela dagen.
Utöver dessa projekt har man i Santos också renoverat flera historiska byggnader och byggt nya bostäder och kommersiella fastigheter. Denna utveckling har bidragit till att vitalisera stadsdelen och göra den till ett mer attraktivt resmål.
Historia
Området har en rik historia som går tillbaka till 1500-talet, då det var en populär plats för stadens aristokrati att bygga sina palats och gods. På 1700-talet blev Santos ett viktigt industricentrum med flera fabriker och lagerlokaler längs Tagus-floden.
Under 1900-talet upplevde Santos en period av nedgång, då många av industrianläggningarna stängdes och området blev allt fattigare. På senare år har det dock skett en revitalisering av stadsdelen och nya företag, restauranger och kulturinstitutioner har öppnat.
Idag är Santos känt för sin historiska arkitektur, inklusive flera storslagna palats och kyrkor, samt för sitt livliga nattliv och sin kulturella scen. Dess dragningskraft bara växer i takt med att området fortsätter att utvecklas och förändras med tiden.
Området idag
Under dagen har Santos en byliknande atmosfär med nya kaféer som dyker upp hela tiden, en bondemarknad, lokalt ägda butiker och en ständigt växande samling restauranger som serverar rätter från världens alla hörn - du kommer aldrig att få slut på matställen! Även om det inte har samma 24-timmars festanda som grannstadsdelen Bairro Alto, har Santos ett utmärkt nattliv med gott om barer för att njuta av drinkar med vänner och familj.
En av de fantastiska sakerna med Santos är att det ligger nära några av stadens mest älskade bairros med Lapa, Cais do Sodré och Bairro Alto alla bara 10 minuters promenad bort. Santos är ett populärt val för familjer och har två utmärkta universitet, IADE och ISEG, och ledande skolor som Redbridge, Lycée Français och British School of Lisbon ligger inom bekvämt räckhåll.
De långsiktiga utsikterna för Santos stärks av de pågående stadsutvecklingsprojekten och den växande turistsektorn. I takt med att turismen i Lissabon fortsätter att blomstra förväntas efterfrågan på korttidsuthyrningar, boutiquehotell och exklusiva bostäder öka. Tillströmningen av utländska investerare, som lockas av Portugals Golden Visa-program, har ytterligare ökat efterfrågan på fastigheter i stadsdelar som Santos. Bostadsmarknaden i Lissabon visar inga tecken på att svalna, med stadiga prisökningar och positiva utsikter för både bostads- och kommersiella fastighetsinvesteringar. Detta gör Santos till ett utmärkt läge för fastighetsinvesterare som vill dra nytta av Lissabons blomstrande marknad.
Läge
Trendiga Santos med goda förbindelser har ett underbart läge vid floden.
