Sobre o local
Oficialmente chamado de Santos-o-Velho, este bairro ribeirinho é uma das partes mais antigas da cidade e foi o lar das opulentas mansões das classes altas no século XVIII.
Embora Santos seja certamente um dos lugares mais bem preservados de Lisboa, não está preso ao passado. Nos últimos anos, Santos reinventou-se como o centro de design da cidade, com escolas criativas de ponta, como o IADE, lojas de decoração de luxo e uma coleção invejável de galerias.
Potencial de investimento
Este encantador bairro de Lisboa oferece um potencial de investimento considerável devido à sua mistura única de charme histórico e desenvolvimento moderno. Situado ao longo da zona ribeirinha, tem atraído a atenção tanto para o imobiliário residencial como para o comercial, com uma procura impulsionada por jovens profissionais, expatriados e artistas. Isto consolidou a sua reputação como um dos bairros mais desejáveis da cidade para renovações de luxo e empreendimentos imobiliários de alta qualidade.
Do ponto de vista financeiro, os preços dos imóveis em Lisboa, incluindo os imóveis à venda em Santos, têm vindo a aumentar de forma constante. Em 2023, Lisboa registou um aumento de 5,4% nos preços pedidos de imóveis residenciais, posicionando-se como uma das cidades mais caras do Sul da Europa, com preços que atingem até 5.149 euros por metro quadrado, em média.
Os rendimentos das rendas também são promissores, com as rendas em Lisboa a aumentarem 23,2% em 2023. Este aumento significativo é impulsionado pela procura local e internacional, incluindo nómadas digitais e expatriados que procuram viver em Portugal. Em Santos, onde a procura de imóveis de luxo é elevada, estas tendências tornam os investimentos de arrendamento a longo prazo particularmente apelativos.
Veja o pôr do sol sobre o rio Tejo, em Lisboa, a partir de Santos. Santos tem uma atmosfera ao estilo de Notting Hill ou Le Marais. Encontre a sua comunidade empreendedora com os seus hábitos de chá matcha e ioga, juntamente com cafés de pequeno-almoço e um espírito de comunidade.
Opinião do Consultor
Porque comprar
- Central e bem conectado
- Lar de locais e expatriados, é altamente desejável
- Restaurantes, bares e cafés incríveis
- Um aumento na popularidade aumentou o valor da propriedade
- Forte espírito comunitário
Saiba antes de ir
- Excelentes transportes públicos
- Muitas lojas de design moderno
- A uma curta distância de escolas internacionais
- Visite o mercado Santos Collective
- Popular entre os turistas, o número aumenta durante o verão
Desenvolvimento de infraestrutura
Nos últimos anos, Santos passou por um desenvolvimento significativo na sua infraestrutura, particularmente em termos de transporte e espaços públicos. A área já está bem conectada ao resto de Lisboa, com várias linhas de autocarros e eléctricos, bem como uma importante estação de comboios que serve rotas regionais e de longa distância.
Santos também assistiu ao desenvolvimento de vários novos espaços públicos, incluindo o Jardim da Estrela, um grande parque que alberga um lago, parques infantis e um café que serve comida e bebidas durante todo o dia.
Para além destes projectos, Santos também assistiu à renovação de vários edifícios históricos e à construção de novas propriedades residenciais e comerciais. Estes empreendimentos têm contribuído para revitalizar o bairro e torná-lo num destino mais atraente.
História
A região tem uma rica história que remonta ao século XVI, quando era um local popular para a aristocracia da cidade construir os seus palácios e propriedades. No século XVIII, Santos tornou-se um importante centro industrial, com várias fábricas e armazéns situados ao longo do rio Tejo.
Durante o século XX, Santos viveu um período de declínio, com o encerramento de muitas das suas instalações industriais e o empobrecimento da zona. No entanto, nos últimos anos, tem havido uma revitalização do bairro, com a abertura de novas empresas, restaurantes e instituições culturais.
Hoje, Santos é conhecida pela sua arquitetura histórica, incluindo vários palácios e igrejas imponentes, bem como pela sua animada vida nocturna e cena cultural. O seu fascínio só aumenta à medida que a área continua a evoluir e a mudar com os tempos.
A área hoje
Durante o dia, Santos tem uma atmosfera de aldeia com novos cafés a surgir a toda a hora, um mercado de agricultores, lojas de propriedade local e uma coleção crescente de restaurantes que servem pratos de todos os cantos do mundo - nunca ficará sem lugares para comer! Embora não tenha o mesmo espírito de festa 24 horas por dia que o vizinho Bairro Alto exala, Santos tem uma excelente vida nocturna com muitos bares para desfrutar de bebidas com amigos e família.
Uma das grandes vantagens de Santos é que se cruza com alguns dos bairros mais apreciados da cidade, com a Lapa, o Cais do Sodré e o Bairro Alto, todos a apenas 10 minutos a pé. Uma escolha popular para as famílias, Santos tem duas excelentes universidades, o IADE e o ISEG, e escolas de referência, como a Redbridge, o Lycée Français e a British School of Lisbon, estão a curta distância.
As perspectivas a longo prazo para Santos são reforçadas pelos projectos de desenvolvimento urbano em curso e pelo sector do turismo em crescimento. À medida que o turismo em Lisboa continua a prosperar, prevê-se um aumento da procura de alojamentos para aluguer de curta duração, hotéis de charme e habitações de luxo. O afluxo de investidores estrangeiros, atraídos pelo programa Golden Visa de Portugal, tem alimentado ainda mais a procura de imóveis em bairros como Santos. O mercado imobiliário de Lisboa não mostra sinais de arrefecimento, com aumentos de preços constantes e uma perspetiva positiva tanto para investimentos imobiliários residenciais como comerciais. Isto posiciona Santos como uma localização privilegiada para os investidores imobiliários que procuram capitalizar o mercado em expansão de Lisboa.
Localização
Santos, uma zona moderna e bem conectada, ocupa uma localização maravilhosa à beira do rio.
