Localização
Procura uma propriedade numa estância de esqui soalheira e de grande altitude, com uma época de verão animada e fácil acesso a Itália? Porque não considerar investir num imóvel em Montgenèvre? Situada a 1850 m de altitude nos Hautes-Alpes, perto de Serre Chevalier, Montgenèvre tem uma localização invejável na fronteira franco-italiana, a pouco mais de uma hora de carro do aeroporto de Turim.
Montgenèvre faz parte do domínio de esqui Via Lattea, uma das maiores áreas de esqui interligadas do mundo, que engloba sete estâncias nos Alpes franceses e italianos. Além disso, com 80% das pistas acima dos 1900 m e condições locais favoráveis, pode desfrutar de esqui de classe mundial durante cinco dos doze meses do ano.
Potencial de investimento
Quando comparadas com estâncias de altitude semelhante noutros domínios de esqui, como os Três Vales, as propriedades à venda em Montgenèvre têm um ponto de entrada mais acessível, tornando-as uma alternativa atraente. Além disso, beneficia de se situar na fronteira franco-italiana, o que significa que pode facilmente dar um salto a Itália para praticar heliski ou jantar. Montgenèvre oferece uma época de verão animada, com atividades como golfe, caminhadas, ciclismo e muito mais. Possuir uma propriedade aqui não só proporciona uma porta de entrada para escapadelas de verão ativas, como também apresenta uma oportunidade lucrativa de gerar rendimentos de aluguer fora da longa época de esqui da estância. Como se pode ver no nosso relatório Verão nos Alpes Franceses, os Alpes Franceses estão a tornar-se cada vez mais populares para as férias de verão e esperamos que esta tendência se mantenha.
Situada no coração do domínio de esqui da Via Lattea, Montgenèvre tem uma localização privilegiada, uma vez que está ligada ao quinto maior domínio de esqui do mundo, permitindo-lhe desfrutar de esqui de altitude com neve garantida, tanto em França como em Itália.
Opinião do Consultor
Porquê comprar
- Parte do 5.º maior domínio de esqui do mundo
- 80% das pistas estão acima dos 1900 m
- Longa época de esqui
- Excelente época de verão
- Preços atrativos em comparação com outras estâncias
O que deve saber antes de ir
- 1h15 de carro de Turim
- 2h30 de Milão
- Estância Famille Plus
- Campo de golfe de 9 buracos
- Altitude máxima de 2800 m (Monte Motta em Sestrières)
Infraestrutura
No ano passado, Montgenèvre inaugurou um novo teleférico de 10 lugares no Rocher de l'Aigle que o leva até ao cume três vezes mais rápido do que o seu antecessor, permitindo-lhe mais tempo nas pistas. No próximo ano, será construído um novo telecadeira de alta altitude no lado italiano para uma ligação mais fácil com o lado italiano do domínio, sem necessidade de descer o vale para fazer a transferência. Embora Montgenèvre tenha uma queda de neve abundante, a estância aumentou o principal reservatório de água no ano passado para reforçar ainda mais a produção de neve artificial.
História
Montgenèvre é, desde há muito, uma importante encruzilhada, servindo historicamente como uma passagem de comunicação vital entre a Itália e a França. Remontando ao Império Romano, esta passagem era uma rota importante, famosamente utilizada por Júlio César durante a sua invasão de França em 58 a.C. Avançando para 1907, Montgenèvre voltou a fazer história ao acolher a primeira competição internacional de esqui em França, marcando o nascimento da estância. Atualmente, é uma das maiores estâncias dos Alpes do Sul. A estância também ganhou reconhecimento internacional como local de competição durante os Jogos Olímpicos de Inverno de Turim, em 2006.
A aldeia hoje
Atualmente, Montgenèvre tem credenciais impressionantes como estância de esqui, com acesso a 400 km de pistas, 80 km de esqui nórdico e um parque de neve. Sendo uma estância Famille Plus, Montgenèvre oferece atividades para toda a família fora das pistas, tais como um centro aquático com 3500 m² e o Luge Monty Express, que foi coroado como o mais longo tobogã da Europa e está aberto durante as quatro estações. Durante o verão, Montgenèvre oferece 300 km de trilhos para bicicletas de montanha e para caminhadas, um parque de bicicletas e um campo de golfe de 9 buracos.
